PDV POVRAT ZA PRVU NEKRETNINU: Savršena prilika za mlade i razlog više da svoj dom pronađu baš na Ilidži
Zakon je prošao proceduru u oba Doma, nakon čega je i usvojen, te će značajno olakšati kupovinu prve nekretnine mladima i svima koji žele započeti novi život. Riječ je o zakonskoj izmjeni kojom se omogućio povrat plaćenog PDV-a prilikom kupovine prve stambene jedinice.
Šta donosi novi zakon?
Svi državljani Bosne i Hercegovine koji po prvi put kupuju stan ili kuću imali bi pravo na povrat PDV-a, koji iznosi 17%. Ova pogodnost se odnosi isključivo na prvu nekretninu i to pod uslovom da je kupljena od pravnog lica – dakle, od firme koja se bavi izgradnjom i prodajom nekretnina, a ne od fizičke osobe.
Kupac bi nakon zaključenja ugovora o kupoprodaji, isplate i preuzimanja vlasništva mogao podnijeti zahtjev za povrat poreza nadležnoj poreskoj upravi. Procedura uključuje standardnu dokumentaciju kao što su kupoprodajni ugovor, dokaz o uplati i izjava da je riječ o prvoj nekretnini u vlasništvu.
Ova mjera ne samo da će mladima smanjila finansijsko opterećenje u startu, već će dugoročno uticati i na rast potražnje u sektoru stanogradnje, što je već sada vidljivo na nekim atraktivnim lokacijama.
Ilidža – sve traženija destinacija za život
Kada se govori o urbanim područjima koja mladim ljudima nude optimalan spoj kvaliteta života, pristupačnosti, infrastrukture i prirodnog okruženja – Ilidža se nameće kao logičan izbor.
Stanogradnja u punom zamahu
Ilidža posljednjih godina doživljava pravi građevinski procvat. Prema dostupnim informacijama, trenutno se na području općine gradi više od 500 novih stambenih jedinica, uključujući višespratnice i manje stambene komplekse. Ovaj broj iz godine u godinu raste, a investitori sve više prepoznaju Ilidžu kao lokaciju pogodnu za razvoj modernih, urbanih naselja.
Posebno se ističu kvartovi uz rijeku Željeznicu, šetališta i lokacije u blizini Velike aleje i Vrela Bosne, gdje se već planiraju novi projekti visokog standarda – uz planiranu izgradnju dodatne infrastrukture poput biciklističkih staza, dječijih igrališta i zona za rekreaciju.
Zašto je Ilidža savršen izbor za mlade?
Ilidža nudi ono što mnoge druge gradske općine ne mogu – balans između urbanog načina života i mira koji pruža priroda.
- Prirodni resursi: Blizina Vrela Bosne, planine Igman i parkovskih zona čini Ilidžu idealnim mjestom za one koji žele život u zdravom okruženju. Svjež zrak, zelenilo i mogućnost bijega od gradske buke čine svakodnevicu znatno kvalitetnijom.
- Povezanost: Ilidža ima jednu od najbolje razvijenih saobraćajnih mreža – uključujući tramvajsku i autobusku mrežu, kao i blizinu Međunarodnog aerodroma Sarajevo. Ovo je posebno značajno za mlade koji rade u drugim dijelovima grada ili često putuju.
- Edukacija i zapošljavanje: Na području općine nalazi se nekoliko fakulteta Univerziteta u Sarajevu, kao i veći broj osnovnih i srednjih škola, privatnih obrazovnih ustanova i vrtića. Također, poslovne zone i tržni centri nude mogućnosti zaposlenja i razvoja karijere.
- Zajednica i sigurnost: Ilidža ima snažnu lokalnu zajednicu i izuzetnu podršku lokalnih vlasti za inicijative mladih. Brojne sportske aktivnosti, kulturni sadržaji i volonterske inicijative doprinose osjećaju pripadnosti i zajedništva.
Nova pravila – nova prilika
Uvođenje povrata PDV-a na prvu nekretninu savršeno se poklapa s urbanim razvojem općine Ilidža. Za mlade koji žele napraviti važan životni korak, ova mjera može značiti i do nekoliko hiljada maraka uštede – što nije zanemarivo kada se uzmu u obzir troškovi namještaja, taksi i adaptacija.
Kombinacija nove poreske politike i rastuće ponude stanova na atraktivnim lokacijama čini sadašnji trenutak idealnim za investiranje u prvi dom – a Ilidža je, bez sumnje, jedna od najboljih lokacija za to.
Pratite Ilidza.info za najnovije lokalne vijesti!
